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在看沙盘图的时候,买房注意几点非常重要的问题!

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太阳花儿 发表于 2018-1-6 08:33:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在楼市中大多数在售的房源都是期房,也就是说购房者在决定买房前,只能看到售楼部的沙盘、户型图和工地等这几种了。其中,最为直观的就是我们在售楼部看到的沙盘模型了。那么为了保证我们能够全面的了解楼房情况,在看沙盘图的时候,购房者究竟都要看哪几点呢?

1 看比例

在看沙盘图的时候,购房者应该首先确认好沙盘的比例,这样才能够精确的计算出项目规划中的实际数据,才能便于观察小区密度、楼栋之间的距离。

2 楼间距

前后的楼间距可以按照楼高楼间距=1:12 左右来计算,看小区的密度是否合理。此外,开发商在制作项目沙盘时,往往会把楼间距放大,让购房者有种楼间距宽敞的错觉。这时我们可以询问置业顾问实际的楼间距,看楼盘时也可以进行实地观察。

3 绿化环境

小区绿化率一般不应低于 30%,注意容积率是否过高及建筑与景观搭配是否协调,在看楼盘时也一定要注意好绿地规划与沙盘是否一致。

4 内部道路及停车位規划

看停车位及小区内的道路规划是否合理,停车位一般会有模型车占位展示,大致就可以看出停车位的比率。也可以通过道路上画的车道数量,从而直接衡量出实际道路的宽度。


5 公共配建

一般小区内的化粪池、变电站、垃圾站等的位置,这些在项目沙盘上是看不到的。可以询问置业顾问详细了解,从而判断公共配置是否人性化。

6 看朝向

楼盘的朝向关系到我们入住后生活的舒适度,因此购房者需要十分的重视,在看沙盘图的时候对此也要多加了解。如果沙盘图标注有方向,加以对照,就可以知道房子的朝向。如果没有标识的话,我们可通过现实中建筑在沙盘图中的朝向来确定。

以上就是在看沙盘图的时候,购房者要看的几个方面。如果您在购房方面有任何疑问的话,欢迎您后台给我们留言
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