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90后郑漂月薪3千,“我想在郑州买房,难道错了吗?”

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太阳花儿 发表于 2018-1-6 08:28:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
对大多数人来说,生活的变化是缓慢的。今天和昨天似乎没有什么不同,明天也可能和今天一样。也许人一生仅仅有那么一两个辉煌的瞬间,甚至一生都可能在平淡无奇中度过 ……

不过,细想过来,每个人的生活同样也是一个世界。即是最平凡的人,也得要为他那个世界的存在而战斗。从这个意义上说,在这些平凡的世界里,也没有一天是平静的。

——路遥《平凡的世界》

初入社会的 90 后不敢谈买房

今年 24 岁的杨子康 6 月份才从学校毕业,如今已经在郑州换了 2 个住处了。从大学宿舍搬出后,杨子康在郑州的第一个落脚点就是玉凤路上的沈庄社区。

杨子康在沈庄租住的小屋不到十平方,是房东特意隔出来的,整套房子被隔成了 6 个这样大小的单间。单间与单间之间是一层薄薄的木板,每个房间都是 1000 起步,最便宜的是一间"暗隔",那间房子只有一扇两张 A4 纸一般大的北窗户,除去一张单人床一张桌子和一个衣柜外,室内已经没有可以伸腿的空隙。

晚上,当左隔壁的"葬爱"青年终于关上了他的农业重金属歌曲,右隔壁的宅男终于关上了他的游戏音效,对面的小情侣停下肆意娇喘,唯一的卫生间冲水声停下,杨子康才渐有思绪整理一天的忙乱,看着窗户外黑魆魆的夜,杨子康竟然有种坐监狱的感觉,然而这仅仅是他租房生涯的第一晚。

杨子康曾向到访小屋的同学说,"郑州住隔板房应该比去北上广住地下室的同学们更体面些吧,我就是要从最难的日子开始过,以后一天要比一天好,争取一年内搬到小区里住。"这是他对自己的鼓励,同时也是安慰。

合租房里的小伙伴都抱有一种天然的戒备心,"隔壁""对面""主卧""次卧"代替了名字,"隔壁的那个女孩子洗完澡总是不知道扫走头发。主卧的那个男生在厕所抽烟,烟头扔了遍地。次卧的小伙子又把没吃完的外卖放在客厅一整天,臭了都不知道扔 …… "杨子康不明白这是因为毕了业之后大家的公德心都留在了学校,还是以此发泄对高租金的不满?

在沈庄住了两个月,杨子康已经无法忍耐,他只想尽快换个条件好些的房子,但换一个房子将相当于脱了一层皮,在被中介"坑"了两个月房租后,杨子康搬到纬二路一个老家属院内,每月房租 1200,虽然只有一室一卫,但这是属于他的私人空间。他发誓,就算吃土,也不会再回到隔板房中去。

杨子康毕业半年换了 2 个住所,从学校宿舍到沈庄合租房,又到纬二路老家属院,住所一直在变,收入却始终停留在每月 3200 元左右。

毕业就经济独立是大部分大学生郑漂的美好愿望,但在低工资和高房租的压迫下,啃老的日子总是比预想的更长。

郑州房价疯涨的消息早已在郑州的街头小巷传播,杨子康只能选择回避,就如同老烟民看到烟盒上的吸烟有害健康标语一般,虽心知肚明,却无力挣扎。

年龄最大的 90 后郑漂,想买房赌不起

如果说刚毕业的杨子康本就不该考虑买房的事,那 90 年出生的张林涛今年已经 28 岁了,当他提起在郑州买房的事,跳楼的心都有。

张林涛是第一批进入职场的 90 后,2013 年他从郑州西郊一所高校毕业后,在金水区一单位上班,入职时月薪已经 4000 元。相比其他月薪在 2500-3000 元左右的大多数同学,张林涛绝对是佼佼者。

2017 年是张林涛在郑州工作的第四年,他的工资已经从毕业时的 4000 元涨到 7000 元,虽然工资一直在涨,但 4 年时间存下的 3 万多块对于买房来说,简直就是杯水车薪。

2017 年 5 月份,郑州房地产市场 53 新政发布后,市场逐渐由热转冷,张林涛觉得这个时候,他可以再去看看房了。

"全款优先,按揭的把电动车挪开"再次击碎了张林涛买房的心。无奈之下,张林涛只能和女友商议在郊区某楼盘买房,一方面是图房价便宜,另一方面图项目可以首付分期。看好了具体项目之后,置业顾问给他算好了账单,第一批首付 12 万 8。

"借钱!现在没钱,但我敢赌上我未来几年,肯定能扛得住!"

张林涛借遍亲友甚至连蚂蚁花呗也加上,总算凑够了首付款。但世事难料,这边刚凑够了首付款,那边女友母亲翻脸了,远郊房坚决不同意,必须买在主城区,还不能让女儿结了婚跟着他还债,太遭罪。

"穷人的孩子早当家"这句安慰了他小半辈子的话,再也洗脑不了张林涛了。

90 后郑漂买房究竟有多难?

2016 年就有数据显示,郑州 90 后买房者占比在逐渐提高,但在这些数据背后有一个残忍的现实:90 后啃老买房是主流,这个比例远大于 70、80 后,单纯依靠自己的收入在郑州买房的 90 后,寥寥无几。

90 后买房有多难?我们不妨以张林涛的情况作为案例,来计算一下。

张林涛工作第一年月工资 4000,目前月工资 7000,这个工资水平在郑州 90 后郑漂中基本还算是较高层次。但按照这个收入水平来计算,就算不吃不喝,至少也要 6-7 年时间才能在郑州买下一套小三房。如果扣除日常房租或者开支,这个时间会再拉长四五年。

以张林涛的工资水平,单纯依靠工资攒出首付款,需要将近 10 年时间,等他攒够了首付款,90 年出生他已经 33 岁了。

换一种算法,如果按照郑州一套 89 平,单价 14000 元 / 平的小户型来算,首付款 3 成需要 37.38 万,如果 90 后想在毕业 5 年内依靠自己的实力买到房子,每个月起码存款 6230 元,再算上交房前的房租、水电气、吃饭和必要的购物、交际开销,那么他就要从毕业开始保证每个月的收入水平必须在万元以上。

听起来有点夸张,但这还不是现实。

如果工作前 3 年工资在万元以内,那就要求毕业第四年和第五年的工资基本要在 2 万元以上。随意打开一个招聘网站,筛选一下郑州月薪 2 万元以上的岗位,你会发现仅有 100 个多个符合 90 后,而不限定月薪的所有岗位数量在 7 万多个,也就是说 1000 个参加应聘的 90 后中,只有 1 个人能够达到这个水准。

那么问题来了,你身边月收入过万的 90 后又有多少呢?

算完这个帐我们已经没有勇气再去劝导 90 后靠自己能力挣钱买房,此时若有人喊出别再啃老的口号时,现实会立即给他一个响亮的耳光。

这也让我想明白前两年创业思潮为何这么火爆了,就连今年刚上大一的表弟都天天在问我在学校能创办个啥项目。因为连高中毕业生都知道,靠给别人打工,拿着低于平均工资的薪水,在郑州这样的二线城市,连最基本的立足都难以维系,更不要奢望尊严和生活得幸福了。

结语

90 后郑漂刚刚从 2016 年的房价飞涨中走出恐慌,又在 2017 年限购中陷入迷茫。他们第一次认识到房价与工资之间的关系,认识到这座城市的魅力和自身的实力,他们的价值观正在改变,而这些改变何尝不是时代赋予他们的财富,何尝不是郑州的未来?

在体会过城市生活的便捷和节奏后,他们不愿意再回到那个乡土浓厚的老家。他们是紧随郑州城市化潮流的新一代,他们又是将这股潮流推向更高的历史纤夫。所以,无论月薪 3 千还是 3 万,只要留在郑州,我们都心存感激。

作为已经立足的老一代郑漂,只想对 90 后郑漂说一句:有房算个球,但是,郑州欢迎你!
大李
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