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买二手房?选老小区还是新小区?

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一、新小区PK老小区:价格
我们买房还是会很在意房价的,所谓货比三家,既要比哪家的东西好,也要比哪家的东西便宜。买房也是如此,通常来讲,同等地段的老小区房价比新小区便宜,除非是学区房或者是非常核心的地段,这个另当别论了。新小区通常来讲在房屋质量上肯定比老小区更胜一筹,在房屋结构以及房间规划上也会更加合理。老小区毕竟是10年甚至20年前的设计,按照现在的眼光区看以前的设计,总会觉得很老套,不够潮流。

二、新小区PK老小区:环境

新老小区的环境对比,这个没得说,现在的小区,个个像公园,小区内绿树成荫,有各种运动锻炼设备,柔性跑道、游泳池、羽毛球场等等,而老小区相比之下就显得啥也不是,有的小区只在小区中间留了一片休闲区域,摆了几张休闲的椅子,要说配套的运动设施,几乎没有,所以,从小区环境看,不得不说是云泥之别。

三、新小区PK老小区:配套


配套这一点其实非常重要,我们以后要在这个房子居住几十年,周边的农贸市场、超市、医院、学校、交通、地铁,这些通通都要考虑。相比之下,老小区这方面占明显优势,出门几分钟,所有配套都能步行到达,这是很多中老年人更愿意住老小区的一个很重要的原因。而反观新小区,远离市区中心,位置比较偏僻,有的地方通地铁,也都荒无人烟的感觉,配套需要等十年八年才能逐步完善。
四、新小区PK老小区:物业管理

在买二手房时,与小区配套的还有一点值得注意,物业管理,这里即包括物业管理的服务,比如小区安全、小区卫生、小区绿化等等,也包括小区配套,比如小区的电梯数量。这一点对于上班族来说,其实影响不小。一般老小区电梯较少,而且电梯型号比较老,运行较慢,关键是由于小区居住率比较高,所以每天高峰时间段,可能乘坐电梯都很麻烦,有的甚至乘坐电梯需要等20分钟左右,这就悲催了。而新小区这方面明显具有优势,由于电梯本身配置较多,入住率不高,电梯就更加充裕。同时,老小区还要注意有些没有电梯的情况,这种对于老人可能就很不合适,万一遇到点什么情况,老人爬楼梯根本不行。当然,年轻人如果楼层高了也会受不了。

五、新小区PK老小区:车位

现在生活条件好了,买车的越来越多,但是老小区很多没有配备车库,或者车位比较少,这种情况下,如果你住老小区,停车可能就比较麻烦了。相反,新小区基本不存在这个问题,车位配备充足。

综上所述,新老小区其实各有优缺点,如果你是年轻人,肯定跟倾向于新小区,相反,如果中年以上,可能对配套较好的老小区更感兴趣,当然了,具体情况还要结合你自己的需求来判断

大李
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