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验房少一个步骤亏10万,坑你的就是熟人!

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小面姐姐~ 发表于 2017-5-20 16:46:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
     买房之后,验房是最重要的。落下个毛病没发现,之后和房地产商扯皮很麻烦的。装修验房是个技术活,业主们没有辨别能力。下面小编就帮大家介绍下验房常见的问题和需要注意的细节

1、验房常现问题:
     门窗封边问题
1.jpg
         墙面开裂
微信图片_20170520154528.jpg

     墙体裂缝
微信图片_20170520154540.jpg
     窗户密封不严
微信图片_20170520154548.jpg
     卫生间防水漏水
微信图片_20170520154556.jpg
2、验房注意事项
     验防水
     验毛坯房要先验防水,主要是卫生间、厨房和阳台,在此重点注明不要看看就算,一定要做好闭水测试。在卫生间、厨房和阳台放水,放一层5—10厘米的高度的水域,放水之后24小时到楼下看看是否漏水,如果漏水就让开发商处理。
微信图片_20170520154602.jpg
验管道
     验完防水,紧接着检查给水管和排水管,业主首先应该查验管道安装的通畅和密封:用手捏住管道略使劲晃动,如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,有无阻塞,开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水,另外,还需给水管测水压,验证冷热水管安装无误。
7.jpg
验电路
     验完水之后需要验收电路,业主可以在五金店或者网上购买一个“验电插头”用来辅助验电。把验电器插入插座以后,如果零线和火线灯同时亮起,则插口正常。
微信图片_20170520154616.jpg
验墙壁
     验墙壁,可以去网上购买一个空鼓锤。业主可以用空鼓锤敲击墙体,通过声音对墙体密度进行判断,如果声音沉闷则没有问题。合格的墙壁在敲几下声音非常沉闷
9.jpg
验地平
     这是比较简单的,买个红外线水平仪即可。红外线水平仪不单可以拿来侧地平,还可以看墙面阳角是否与地面垂直。使用水平仪+卷尺,可以准确的测试地平。
10.jpg
看门窗
     门窗验收,主要是三点,一是滑轮轨道与轴承的流畅性,二是看门窗是密封性,三看开关牢固否。

     另外金属门窗框与墙体之间的隙缝应该填嵌饱满,并且采用密封胶密封。
11.jpg
     咱老百姓买个房子不容易,所以在验房的时候也要多用点心!

来源:土巴兔装修家居





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草篓 发表于 2017-5-20 19:13:22 | 显示全部楼层
受用
一天不看智慧登封,都不知道登封发生了什么。。。
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